Sky Tower we Wrocławiu to jeden z najwyższych budynków mieszkalnych w Europie. Kompleks składa się z dwóch budynków: 212-metrowej wieży mieszkalnej oraz niższego budynku nazywanego Żaglem. Łączna powierzchnia elewacji przekracza 30 000 m², 52 piętra. Od 2018 roku Proteco Machines jest jedyną firmą w Europie, która myje maszynowo budynek tej wysokości. Oto jak to robimy.
Przed rozpoczęciem współpracy z Proteco Machines zarządca korzystał z usług alpinistów przemysłowych. Prace trwały kilka miesięcy — tak długo, że mieszkańcy mieli wrażenie że trwają non stop. Powodowało to poważny dyskomfort: za oknami apartamentów regularnie pojawiali się pracownicy zaglądający do środka. Prywatność mieszkańców była istotnie ograniczona.
Największe wyzwanie techniczne: wiatr na solowym wysokościowcu
Sky Tower to solowy wysokościowiec w centrum Wrocławia — nie ma w pobliżu innych budynków które blokowałyby wiatr. Na tej wysokości wiatr bywa silny gdyż nie ma naturalnych przeszkód.
Maszyna Demishine wyposażona jest w duże śmigła i silniki stosowane też w dużych dronach które aktywnie dociskają ją do elewacji podczas pracy. W dni z silnym wiatrem lub wzmożonym ruchem przy wejściach do budynku prace są wstrzymywane.
Jak działa system — od ziemi do dachu
Uruchomienie mycia maszynowego na Sky Tower wymagało integracji z istniejącym systemem BMU (Building Maintenance Unit) na dachu budynku. Rozwiązanie okazało się dość proste. Najtrudniejsze było pozbycie się gondoli z systemu BMU ale dzięki wsparciu firmy Vetra – producenta systemu, sterownie które normalnie występuje w gondoli zastąpiliśmy małą skrzynką sterująca wózkami na dachu.
Na dachu wieży zamontowana jest monoszynа z wózkami jezdnymi — element oryginalnej infrastruktury budynku. Do wózków mocowana jest nasza wciągarka która opuszcza i wciąga maszynę Demishine wzdłuż elewacji. Woda demineralizowana i zasilanie elektryczne podawane są z poziomu ziemi długimi przewodami biegnącymi wzdłuż fasady.
Cały system obsługują 2 osoby. Jedna na dachu budynku która steruje wózkami jezdnymi i druga na dole która steruje maszyną myjącą elewację.
Czas realizacji
Mycie maszynowe wieży i Żagla trwa 16 dni roboczych po 8 godzin. Do tego doliczyć trzeba dni z niekorzystną pogodą lub wzmożonym ruchem przy wejściach — w praktyce pełna realizacja zajmuje około miesiąca przy zaangażowaniu 2 osób.
Dla porównania: mycie alpinistyczne trwało kilka miesięcy. Skrócenie czasu o ponad 75% to nie tylko oszczędność — to przede wszystkim odzyskana prywatność dla mieszkańców apartamentów.
Efekty dla zarządcy i mieszkańców
Przejście na mycie maszynowe przyniosło trzy wymierne korzyści:
Prywatność mieszkańców — maszyna jest kompaktowa i nie wymaga obecności pracownika bezpośrednio przy oknie przez cały czas mycia. Mieszkańcy przestali odczuwać dyskomfort związany z obecnością osób za szybą.
Czas realizacji — z kilku miesięcy do około miesiąca. Prace nie zakłócają już rytmu życia budynku przez większą część sezonu.
Jakość czyszczenia — okna po myciu wodą demineralizowaną są bardzo czyste, bez zacieków. Szczególnie widoczny efekt to dokładnie wypłukane uszczelki okienne — miejsce gdzie mycie ręczne i alpinistyczne często pozostawia osady.
| Parametr | Wartość |
| Obiekt | Sky Tower Wrocław (wieża + Żagiel) |
| Wysokość wieży | 212 m |
| Powierzchnia elewacji | ponad 30 000 m² |
| Metoda | Maszyna Demishine + system BMU |
| Czas realizacji | ~16 dni roboczych (~1 miesiąc) |
| Obsługa | 2 osoby |
| Realizacje | corocznie od 2018 roku |
| Poprzednia metoda | alpinizm przemysłowy (kilka miesięcy) |
Współpraca
Sky Tower to przykład stałej współpracy — mycie realizujemy corocznie od 2018 roku. Jeśli zarządzasz budynkiem wysokościowym i szukasz metody szybszej i mniej inwazyjnej niż alpinizm przemysłowy — zapraszamy do kontaktu.